A VENDRE - DIVES SUR MER - MAISON avec cour et garage

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A vendre
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Ref. : 23-2166

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DIVES-SUR-MER IMMOBILIER vous présente cette maison proche du port (200m) et des commerces composée de 2 logements (pouvant être indépendant)

Maison principale, offrant entrée avec cuisine, séjour et salle à manger, une chambre, salle d'eau avec WC , dégagement pour rejoindre les 2 autres pièces.

La 2eme maison attenante, composée d' une pièce de vie avec cuisine, à l'étage: 1 chambre, une salle d'eau et un WC.

Garage et Cour.

L'ensemble en bon état général.

Ideal pied à terre.

Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/e900a492-73ae-431c-a88a-e24f0f708747

Si vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ou le visiter, n'hésitez pas à contacter directement l'agence DIVES-SUR-MER IMMOBILIER au 02.31.28.00.10 ou par mail à contact@dives-sur-mer-immobilier.fr.

site internet www.dives-sur-mer-immobilier.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400€ et 3290€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

DIVES SUR MER IMMOBILIER

02.31.28.00.10

11 rue Paul Canta
14160 DIVES SUR MER

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
14160
Ville
Dives sur Mer
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
235000 EUR
Prix hors honoraires
235000 EUR
Prix au m2
3051 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.26 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Dont lots d'habitation
2
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
77 m2
Surface terrain
124 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
EST - NORD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Gaz
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/11/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/10/2022
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
496 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
106 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3290 EUR

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ANTOINE DUVAL IMMOBILIER

Nos agences de proximités DIVES-SUR-MER IMMOBILIER et LUC-SUR-MER IMMOBILIER, présentent sur la Côte Fleurie, la Côte de Nacre, Caen et sa périphérie, se feront une joie de se mettre à votre service pour votre BIEN. Nos équipes, régulièrement formées, mettrons tout en oeuvre pour vous guider dans les domaines de la vente, l'achat, la location, la gestion locative, les conseils immobiliers et fiscaux ainsi que les estimations de biens qui sont gratuites et sans aucun engagement. Sous la direction de Antoine DUVAL, ancien premier clerc de Notaire, c'est la garantie d'une opération immobilière réalisée dans le respect des Lois et des personnes. La satisfaction de nos clients reste notre priorité.